Ihre vermietete Wohnung oder Ihr Mietshaus in Stuttgart soll Ertrag bringen, nicht Arbeit machen. Wir übernehmen die laufende Verwaltung vollständig: Mietbuchhaltung, Kommunikation mit Ihren Mietern, Abrechnung und Erhaltung. Klar geregelt, jederzeit nachvollziehbar, mit monatlichem Reporting+.
Für vermietete Objekte in Stuttgart und dem Großraum
Reporting+ inklusive
Individuelles Angebot je nach Objektgröße & Komplexität – nach dem Mieter-Check.
Bei großen Verwaltungen ist der Mieter eine Nummer in der Hotline und der Eigentümer einer von Tausenden. Wir arbeiten anders. Weil wir bewusst nur eine überschaubare Zahl an Objekten betreuen, erreichen Sie und Ihre Mieter immer dieselbe Person, die das Objekt kennt.
Das ist wirtschaftlich relevant: Mieter, die sich ernst genommen fühlen und schnell eine Antwort bekommen, bleiben länger und pflegen die Wohnung besser. Weniger Fluktuation, weniger Leerstand, stabilere Einnahmen für Sie. Gute Mieterbeziehungen sind die günstigste Form der Werterhaltung.
Begrenztes Portfolio
Wir nehmen nur an, was wir persönlich betreuen können.
Reaktionsziel unter 48 Stunden
Mieteranliegen bleiben nicht liegen.
Esslingen–Stuttgart 20 Min
Nah genug, um bei Bedarf vor Ort zu sein.
Stuttgart gehört zu den teuersten Mietmärkten Deutschlands, mit entsprechend strengen Regeln. Wer hier vermietet, bewegt sich in einem engen rechtlichen Rahmen. Fehler bei Mieterhöhung, Neuvermietung oder Betriebskostenabrechnung kosten schnell Geld oder enden im Streit. Wir sorgen dafür, dass Ihre Vermietung rechtssicher läuft und Ihr Ertrag stimmt.
Stuttgart hat einen qualifizierten Mietspiegel, den verbindlichen Maßstab für Mieterhöhungen. Wir setzen Anpassungen so an, dass sie durchsetzbar sind und einer Prüfung standhalten.
Bei jeder Neuvermietung gelten in Stuttgart Mietobergrenzen. Wir setzen die zulässige Miete korrekt an, hoch genug für Ihren Ertrag, sicher genug, um spätere Rückforderungen zu vermeiden.
Gerade im Stuttgarter Bestand ist die Betriebskostenabrechnung fehleranfällig. Eine saubere, fristgerechte und nachvollziehbare Abrechnung verhindert Widersprüche und schützt Ihr Verhältnis zum Mieter.
Die vollständige Mietverwaltung aus einer Hand – kaufmännisch, organisatorisch, technisch. Ausführlich beschrieben auf unserer Leistungsseite.
Laufende Mietverwaltung
Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Vertragsverwaltung und das gesamte Tagesgeschäft, strukturiert und dokumentiert.
Mieterkommunikation
Erste Anlaufstelle für Ihre Mieter: Anliegen, Termine und offene Themen werden zügig und verbindlich bearbeitet.
Erhaltung & Dienstleistersteuerung
Schadensmeldungen, Handwerkerkoordination, Objektbegehungen sowie Wartung und Prüffristen, damit der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt.
Abrechnung & Reporting+
Jährliche Betriebskostenabrechnung, Kautionsverwaltung und monatliches Reporting+. Sie sehen jederzeit, wie es um Ihre Immobilie steht. Mehr zu Reporting+.
Fragen, die in Erstgesprächen mit Stuttgarter Eigentümern und Vermietern vorkommen.
Erstgespräch vereinbarenLernen Sie uns im unverbindlichen Erstgespräch kennen, oder starten Sie mit dem Mieter-Check und erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Einschätzung.
Reporting+ ist bei HAUSVISIO inklusive