Stuttgart hat viele Großverwalter mit Hunderten von Gemeinschaften. HAUSVISIO arbeitet bewusst anders: begrenztes Portfolio, persönliche Erreichbarkeit und ein Eigentümer-Überblick, der nicht am Jahresende aufhört.
Für Gemeinschaften in Stuttgart und dem Großraum
ab 39 € pro Einheit / Monat
Reporting+ inklusive · individueller Rahmen je nach Gemeinschaft
In Stuttgart gibt es genügend Verwaltungen mit 300, 500 oder mehr Gemeinschaften. Die Erreichbarkeit leidet, der Sachbearbeiter wechselt, die Jahresabrechnung kommt mit monatelanger Verspätung. Viele Beiräte kennen das Muster.
HAUSVISIO arbeitet mit einem bewusst begrenzten Portfolio. Das bedeutet: Ihr Ansprechpartner kennt Ihre Gemeinschaft. Rückmeldungen kommen in Tagen, nicht Wochen. Und Reporting+ sorgt dafür, dass Sie nicht einmal im Jahr einen Ordner bekommen, sondern laufend wissen, woran Sie sind.
Unser Sitz ist in Esslingen – Stuttgart ist in 20 Minuten erreichbar. Nah genug für jeden Vor-Ort-Termin, weit genug um kein überladenes Stuttgarter Portfolio aufzubauen.
Begrenztes Portfolio
Kein Massengeschäft. Wir nehmen Gemeinschaften auf, wenn wir sie ordentlich betreuen können – nicht um eine Umsatzzahl zu füllen.
Reaktionsziel unter 48 Stunden
Rückmeldung innerhalb von zwei Werktagen. Technische Dringlichkeiten priorisieren wir schneller. Statusklarheit über das Portal.
Esslingen — Stuttgart in 20 Min.
Nah genug für jeden Ortstermin. Kein Verwalter, der 80 Kilometer entfernt sitzt und Ihre Gemeinschaft per Telefon betreut.
Die Stuttgarter Bausubstanz reicht von gründerzeitlichen Altbauten über die Nachkriegsmoderne der 50er bis 70er bis hin zu aktuellen Verdichtungsprojekten. Dazu kommen Hanglagen, schwierige Zufahrten und eine Eigentümerstruktur, die häufiger von Kapitalanlegern geprägt ist als in ländlicheren Regionen. Drei typische Konstellationen, die wir in der Praxis antreffen:
Altbauten mit kleinen Gemeinschaften und oft unklarer Teilungserklärung. Sanierungsmaßnahmen sind baulich anspruchsvoll – enge Treppenhäuser, fehlende Aufzüge, gewachsene Leitungsstruktur. Dafür hohe Substanzwerte und Eigentümer, die langfristig denken.
Anlagen aus den 50ern bis 70ern mit Flachdächern, veralteter Haustechnik und oft unterdimensionierter Rücklage. GEG-Pflichten bei Heizungsanlagen und steigende Instandhaltungskosten erzeugen Entscheidungsdruck. Hier braucht es einen klaren Sanierungsfahrplan und belastbare Wirtschaftlichkeitsvergleiche.
Moderne Anlagen mit oft hoher Eigentümerfluktuation und entsprechend wechselnder Gesprächskultur. Typische Themen: Wallbox-Ertüchtigung, PV-Nachrüstung, Umgang mit Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Bauträger, und der Aufbau einer Rücklage, die nicht nur auf dem Papier existiert.
Die vollständige WEG-Verwaltung aus einer Hand – kaufmännisch, organisatorisch, technisch. Ausführlich beschrieben auf unserer Leistungsseite.
Alle Leistungen im DetailVersammlung & Beschlüsse
Vorbereitung, Durchführung, Protokollierung und Umsetzung. Digitale Beschlusssammlung und enge Taktung mit dem Beirat.
Buchhaltung & Wirtschaftsplan
Wirtschaftsplan, laufende Buchhaltung, Jahresabrechnung, Mahnwesen. Digital einsehbar für den Beirat.
Technische Verwaltung & Sanierung
Objektbegehung, Wartung, Prüffristen, Schadensmanagement. Größere Maßnahmen begleiten wir von der Angebotsphase bis zur Abnahme – Erhaltung & Sanierung im Detail.
Reporting+ & Transparenz
Monatlicher Eigentümer-Überblick zu Rücklagen, Liquidität, offenen Posten, Prüffristen und Maßnahmenstatus – mehr zu Reporting+.
Fragen, die in Erstgesprächen mit Stuttgarter Beiräten und Eigentümern vorkommen.
Schnellcheck startenStarten Sie mit dem 3-minütigen Schnellcheck – und wir melden uns direkt zurück, ob und wie wir Ihre Gemeinschaft begleiten können.
Reporting+ ist bei HAUSVISIO inklusive